Obras civiles, restaurantes, casas campestres, cubiertas e impermeabilización en Ibagué y el Tolima, dirigidas por el ingeniero civil Walter Julián Saavedra, con 15 años de experiencia. Acabados de calidad e informes de obra organizados de principio a fin.
Edificios, conjuntos residenciales, casas y fincas en Ibagué y el Tolima, con obras también en Bogotá y Cundinamarca
El agua que entra por una cubierta o una junta mal sellada daña acabados, instalaciones eléctricas y la estructura, y llega a los apartamentos de los residentes.
Pañetes sueltos, enchapes caídos y grietas son un riesgo para quien pasa por la acera y una responsabilidad para la administración.
La fachada es lo primero que ve un comprador o arrendatario. Un edificio mantenido se vende y se arrienda mejor.
Desde el primer plano hasta el mantenimiento de una obra que ya tiene años.
Diseñamos y construimos restaurantes listos para abrir: distribución, cocina, iluminación, acabados, jardines verticales y mobiliario fijo. Un solo responsable desde el plano hasta la inauguración.
Diseño · Obra · Acabados · Entrega llave en manoDiseño, construcción y mantenimiento de obras civiles, además de interventoría de obras como vías rurales en placa huella, con renders 3D antes de empezar. Nuestro servicio principal, con dirección de un ingeniero civil en cada etapa.
Diseño · Construcción · MantenimientoConstrucción de casas de campo y fincas en el Tolima, como nuestra casa en San Lorenzo, Ibagué. Buenos acabados y presupuesto claro desde el inicio.
Planos · Obra gris · AcabadosDiseño, construcción y cambio de cubiertas y techos, con estructura, tejas, canales y bajantes.
Estructura · Teja · Canal · BajanteImpermeabilización de cubiertas, techos, terrazas y losas para acabar con goteras y humedades.
Manto · Membrana · Prueba de aguaMampostería, pisos, enchapes, fachadas, carpintería y reparaciones en zonas comunes, apartamentos y locales.
Zonas comunes · Interiores · FachadasSobrevolamos el edificio con dron y marcamos en colores las zonas con daño a reparar. Luego hacemos el mantenimiento preventivo y correctivo, con informe y prioridades.
Preventivo · Correctivo · Informe
El ingeniero Walter diseña cada proyecto y lo presenta en render 3D, para que usted, el consejo o los directivos aprueben con claridad.
Sobre la foto de la cocina existente, el ingeniero Walter le mostró al cliente cinco acabados para la isla. El cliente eligió uno y así quedó construida.
En esta junta de fachada, el ingeniero Walter diseñó la solución de refuerzo y la dibujó sobre la foto del edificio, para que el cliente entienda qué se va a hacer y por qué. Seguridad estructural explicada con claridad.
Visitamos el edificio, lo volamos con dron y medimos cada área. Encontramos la causa, no solo el síntoma.
Le entregamos alcance, materiales, tiempos y valor por escrito, listo para presentar al consejo o la asamblea.
Un profesional dirige cada frente de trabajo, con seguridad en alturas y orden para no afectar a los residentes.
Entregamos con registro fotográfico y garantía por escrito.
Con el dron, el ingeniero Walter marca cada zona de la cubierta, calcula su área y señala con colores cada daño a reparar. Usted recibe una cotización basada en metros reales, fácil de explicar en el consejo o la asamblea.
La cubierta de este edificio tenía el impermeabilizante desgastado, con manchas de humedad y zonas expuestas al sol y la lluvia. ILOC la limpió, la reparó e instaló un sistema de impermeabilización con membranas en PVC de color blanco, que además refleja el calor.
AntesDespués
Cambio de cubierta en zona urbana: retiro de teja oxidada, estructura nueva y lámina metálica.
Una cubierta de edificio convertida en zona social: pérgola de lamas que se abren y se cierran, cocina en concreto pulido con muro de ladrillo, jacuzzi y zonas de descanso con vista a la montaña.
Restaurantes, cubiertas, casas campestres, espacios comunes y fachadas construidos por ILOC en el Tolima. Fotos reales de obra.
Ibagué · Diseño y construcción
San Lorenzo · Casa, piscina y lote
Casas campestres · Tolima
Cubiertas
Cubiertas · Impermeabilización
Obras civiles
Diseño y construcción
Obras civiles · Estructura metálica
Así trabajamos · Precisión en obra
Ibagué · Diseño y adecuación de local comercial
Persiana y carpintería metálica
Enchape, malla y celosía metálica
Restaurantes · Dirección de obra
Restaurantes · Iluminación y acabados
Fachadas · Obras civiles
Cubiertas
Cada etapa queda registrada con fotos en el informe que entregamos al cliente. Casos reales, de principio a fin.
ExcavaciónReplanteo del terreno y excavación a la profundidad de diseño.
EstructuraPlaca de fondo, acero de refuerzo y formaleta para los muros.
ConcretoMuros y fondo fundidos, listos para impermeabilizar.
AcabadosImpermeabilización, enchape en mosaico y borde perimetral.
EntregaObra entregada con su entorno, en clima cálido del Tolima.
Obra grisLocal en ladrillo y concreto, sin acabados ni instalaciones.
CerramientosPuertas y ventanería en perfil negro para la fachada.
MurosMuros listos, divisiones en drywall y piso en porcelanato.
PinturaPintura a mano con el motivo de helado derretido de la marca.
EntregaAviso, iluminación, mostrador y vitrinas instaladas.
DrenajeCunetas en concreto y confinamiento para manejar el agua lluvia.
RefuerzoParrillas de acero y formaleta para las huellas y la riostra.
ConcretoConcreto fundido por tramos, con control en obra.
AcabadoHuellas con textura antideslizante y cunetas laterales.
EntregaTramo entregado para el paso seguro de vehículos y peatones.
En Ibagué hay muchas opciones para construir o reparar. Nuestra diferencia es tratar cada trabajo, grande o pequeño, con criterio de ingeniería.
El ingeniero Walter está al frente de cada obra, revisa los planos en sitio y responde personalmente por el resultado.
Exigencia en cada detalle, porque el detalle es lo que se ve y lo que dura.
Usted habla con quien dirige la obra, no con un intermediario.
Propuesta, avances e informe final con fotos, listos para presentar al consejo o a la asamblea.
“Lo bien hecho no necesita adornos.”
ILOC es la empresa de servicios de ingeniería y arquitectura del ingeniero civil Walter Julián Saavedra, con 15 años de experiencia diseñando, construyendo y manteniendo obras en el Tolima, Bogotá y Cundinamarca. Un profesional clásico y exigente, que prefiere lo real y lo sencillo, y que revisa personalmente cada trabajo antes de entregarlo.
Él dirige cada proyecto de principio a fin, junto a un equipo de maestros y técnicos de confianza. Antes de cada etapa revisa los planos en la obra con su equipo, medida por medida.
Depende de lo que se vaya a construir o reparar. Por eso primero visitamos el lugar y le entregamos una propuesta con alcance, materiales, tiempos y valor por escrito.
Sí. Planeamos los frentes de obra, los horarios y la protección de zonas comunes para afectar lo menos posible la convivencia.
Sí. La propuesta incluye alcance, materiales, cronograma y valor, en un formato claro para el consejo de administración o la asamblea de copropietarios.
Sí. Cada trabajo se entrega con garantía por escrito, y su alcance y tiempo quedan definidos en la propuesta según el tipo de obra.
Sí. Nuestra base es Ibagué y trabajamos en todo el Tolima; también hemos hecho obras en Bogotá y Cundinamarca. El alcance se define según el proyecto.
Las condiciones de pago se acuerdan en la propuesta según el tipo y el tamaño de la obra.
Cuéntenos qué está pasando en su edificio y le respondemos el mismo día hábil.
